महंगा होगा होम लोनः आरबीआई ने रेपो रेट में की 0.25 फीसदी की वृद्धि

मुंबईः अब आपको होम लोन पर ज्यादा ब्याज चुकाना पड़ेगा। इसकी वजह रेपो रेट में बढ़ोतरी है। आरबीआई (RBI) यानी भारतीय रिजर्व बैंक ने बुधवार को रेपो रेट में 0.25% का इजाफा करने का ऐलान किया। इससे रेपो रेट 6.25% से बढ़कर 6.50% हो गया है। इसका सीधा सा मतलब यह है कि होम लोन से लेकर ऑटो और पर्सनल लोन सब कुछ महंगा हो जाएगा और आपको ज्यादा EMI चुकानी होगी। हालांकि FD पर अब ज्यादा ब्याज दरें मिलेंगी। आपको बता दें कि 01 अगस्‍त 2018 के बाद रेपो रेट की सबसे ऊंची दर है। उस समय रेपो रेट 6.50% थी।

केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण के 01 फरवरी को बजट पेश करने के बाद MPC की यह पहली बैठक है। ब्याज दरों पर फैसले के लिए 6 फरवरी से मॉनेटरी पॉलिसी कमेटी की मीटिंग चल रही थी। RBI गवर्नर शक्तिकांत दास आज बुधवार को प्रेस कॉन्फ्रेंस में ब्याज दरों से जुड़ी घोषणा की। इससे पहले दिसंबर में हुई मीटिंग में ब्याज दरों को 5.90% से बढ़कर 6.25% किया गया था।

आपको बता दें कि मॉनेटरी पॉलिसी की मीटिंग हर दो महीने में होती है। इस वित्त वर्ष की पहली मीटिंग अप्रैल में हुई थी। तब RBI ने रेपो रेट को 4% पर स्थिर रखा था, लेकिन RBI ने 2 और 3 मई को इमरजेंसी मीटिंग बुलाकर रेपो रेट को 0.40% बढ़ाकर 4.40% कर दिया था।

इससे पहले 22 मई 2020 के बाद रेपो रेट में ये बदलाव हुआ था। इसके बाद 6 से 8 जून को हुई मीटिंग में रेपो रेट में 0.50% इजाफा किया। इससे रेपो रेट 4.40% से बढ़कर 4.90% हो गई। फिर अगस्त में इसे 0.50% बढ़ाया गया, जिससे ये 5.40% पर पहुंच गई। सितंबर में ब्याज दरें 5.90% हो गई। फिर दिसंबर में ब्याज दरें 6.25% पर पहुंच गई। अब ब्याज दरें 6.50% पर पहुंच गई है। इस तरह से इस दौरान रेपो रेट में 2.50 दशमलव की बढ़ोतरी हो चुकी है।

आरबीआई के इस फैसले के बाद होम लोन, ऑटो लोन महंगा हो जाएगा। अब आप इसे इस तरह से समझें…आपके होम लोन की ईएमआई कितनी महंगी हो जाएगी इसे ऐसे समझिए अगर किसी ने 20 लाख रुपये का होम लोन 8.60 फीसदी ब्याज दर के हिसाब से 20 साल के लिए ले रखा है। ऐसे में वह अपने होम लोन के लिए हर महीने 21,854 रुपये की ईएमआई चुका रहा है। अब रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी होने के बाद ब्याज दर बढ़कर 8.85 फीसदी हो जाएगी। ऐसे में उसे 21,854 की जगह अब 22,253 रुपये की ईएमआई चुकानी होगी। इस तरह से देखें तो उसकी ईएमआई करीब 400 रुपये तक महंगी हो जाएगी। वहीं अगर किसी ने 8.60 फीसदी ब्याज दर पर 40 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लिया है तो उसे हर महीने 34,967 रुपये की ईएमआई चुकानी होगी। अब रेपो रेट बढ़ने के बाद होम लोन पर उसे 8.85 फीसदी का ब्याज चुकाना होगा। ऐसे में उसकी ईएमआई बढ़कर 35,604 रुपये हो जाएगी। इस हिसाब से 637 रुपये की ईएमआई बढ़ जाएगी। चार्ट में देखिए आपको पहले की तुलना में अब कितने पैसे चुकाने होंगे।